सरकार की योजनाएँ 2024 में भारत में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए

2024 में, भारत सरकार ने पहली बार घर खरीदने वालों के लिए कई योजनाएँ और नीतियाँ पेश की हैं, जिनका उद्देश्य उन्हें सस्ती दरों पर घर खरीदने में मदद करना है। ये योजनाएँ विशेष रूप से उन लोगों के लिए फायदेमंद हैं जो पहली बार अपने सपनों का घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। इस लेख में, हम 2024 में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए उपलब्ध सरकारी योजनाओं का विस्तृत विवरण प्रस्तुत करेंगे।

1. प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY), भारत सरकार की एक प्रमुख योजना है, जो 2024 में भी जारी है। इस योजना का उद्देश्य शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में सस्ते घर उपलब्ध कराना है।

• क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS): इस योजना के तहत, सरकार निम्न आय समूह (LIG), मध्यम आय समूह-I (MIG-I) और मध्यम आय समूह-II (MIG-II) के परिवारों को होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है।
• सब्सिडी दर:
• LIG के लिए: 6.5%
• MIG-I के लिए: 4%
• MIG-II के लिए: 3%

इस योजना का लाभ उठाने के लिए, लाभार्थी को अपना आधार कार्ड और आवश्यक दस्तावेज़ प्रस्तुत करने होते हैं। PMAY के तहत घर खरीदने वाले परिवारों को महिला गृह स्वामित्व को प्रोत्साहित करने के लिए अतिरिक्त लाभ भी मिलते हैं।

2. प्रधानमंत्री ग्रामीण आवास योजना (PMAY-G)

प्रधानमंत्री ग्रामीण आवास योजना (PMAY-G), ग्रामीण क्षेत्रों में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सरकार की एक योजना है। इस योजना के तहत, गरीब परिवारों को स्थायी और पक्के घर प्रदान करने का लक्ष्य है।

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• लाभ:
• इस योजना के तहत, लाभार्थी को घर निर्माण के लिए ₹1.20 लाख की राशि प्रदान की जाती है।
• इसके साथ ही, मनरेगा और स्वच्छ भारत मिशन के तहत शौचालय निर्माण की सुविधा भी दी जाती है।
• अतिरिक्त वित्तीय सहायता भी राज्य सरकार द्वारा दी जाती है।

3. स्वर्ण जयंती शहरी आवास योजना

स्वर्ण जयंती शहरी आवास योजना एक अन्य योजना है जिसका उद्देश्य शहरी क्षेत्रों में पहली बार घर खरीदने वालों को लाभान्वित करना है। इस योजना के तहत, लाभार्थी को घर खरीदने के लिए वित्तीय सहायता दी जाती है।

• लाभ:
• इस योजना के तहत लाभार्थी को घर खरीदने के लिए ऋण पर ब्याज दर में छूट दी जाती है।
• शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले परिवारों को सस्ती दरों पर घर उपलब्ध कराए जाते हैं।
• योजना का लाभ उठाने के लिए परिवार की वार्षिक आय सीमा निर्धारित की गई है।

4. राज्य सरकार की योजनाएँ

भारत के विभिन्न राज्य सरकारों ने भी अपने-अपने स्तर पर पहली बार घर खरीदने वालों के लिए योजनाएँ लागू की हैं। इनमें से कुछ प्रमुख योजनाएँ निम्नलिखित हैं:

• दिल्ली आवास योजना: दिल्ली सरकार की यह योजना विशेष रूप से मध्यम और निम्न आय वर्ग के परिवारों के लिए है। इसमें सस्ते दरों पर फ्लैट्स और भूखंड उपलब्ध कराए जाते हैं।
• महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (MHADA): महाराष्ट्र में MHADA के तहत घर खरीदने वालों को सस्ते दरों पर घर प्रदान किए जाते हैं। इस योजना के तहत, लॉटरी सिस्टम के माध्यम से घर आवंटित किए जाते हैं।
• राजस्थान मुख्यमंत्री जन आवास योजना: इस योजना के तहत, राजस्थान सरकार पहली बार घर खरीदने वालों को सस्ती दरों पर घर उपलब्ध कराती है।

5. होम लोन पर टैक्स बेनिफिट्स

पहली बार घर खरीदने वालों के लिए होम लोन पर टैक्स छूट भी एक महत्वपूर्ण लाभ है।

• धारा 80EEA के तहत: यदि घर की कीमत ₹45 लाख से कम है, तो ब्याज पर ₹1.5 लाख की अतिरिक्त छूट का दावा किया जा सकता है। यह छूट PMAY के तहत होम लोन लेने वालों के लिए लागू होती है।
• धारा 24(b) के तहत: होम लोन के ब्याज पर ₹2 लाख तक की टैक्स छूट का लाभ उठाया जा सकता है।

6. राष्ट्रीय ग्रामीण आवास योजना (NRHS)

राष्ट्रीय ग्रामीण आवास योजना (NRHS) के तहत, गरीब और आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों को ग्रामीण क्षेत्रों में सस्ते दरों पर घर प्रदान किए जाते हैं।

• लाभ:
• इस योजना के तहत, लाभार्थी को घर निर्माण के लिए अनुदान मिलता है।
• साथ ही, नरेगा योजना के तहत मजदूरी भी प्रदान की जाती है।
• घर निर्माण के लिए तकनीकी सहायता भी सरकार द्वारा दी जाती है।

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7. प्रधानमंत्री फसल बीमा योजना के साथ लिंक्ड योजनाएँ

इस योजना के तहत, यदि लाभार्थी एक किसान है, तो उसे प्रधानमंत्री फसल बीमा योजना का लाभ भी प्राप्त होता है।

• लाभ:
• इस योजना के तहत, किसान के घर और फसल का बीमा भी किया जाता है।
• प्राकृतिक आपदाओं के समय में फसल और घर के नुकसान की भरपाई के लिए बीमा कवर प्रदान किया जाता है।

8. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी में छूट

पहली बार घर खरीदने वालों को विभिन्न राज्यों में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी में छूट दी जाती है।

• दिल्ली: महिलाओं के नाम पर प्रॉपर्टी खरीदने पर स्टाम्प ड्यूटी में 1-2% की छूट दी जाती है।
• महाराष्ट्र: महाराष्ट्र में भी महिलाओं के लिए स्टाम्प ड्यूटी में 1% की छूट दी जाती है।
• राजस्थान: राजस्थान में भी प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए विभिन्न छूटें उपलब्ध हैं।

9. राष्ट्रीय ग्रामीण विकास योजना (NRDP)

राष्ट्रीय ग्रामीण विकास योजना (NRDP) के तहत, ग्रामीण क्षेत्रों में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए विशेष सब्सिडी और ऋण सुविधाएँ प्रदान की जाती हैं।

• लाभ:
• इस योजना के तहत, लाभार्थी को ब्याज मुक्त या कम ब्याज दरों पर होम लोन उपलब्ध कराया जाता है।
• साथ ही, घर निर्माण के लिए सरकारी सहायता भी दी जाती है।

10. PMEGP (प्रधानमंत्री रोजगार योजना)

इस योजना के तहत, यदि कोई व्यक्ति पहली बार घर खरीद रहा है और उसके पास अपना कोई व्यवसाय या रोजगार नहीं है, तो उसे PMEGP के तहत ऋण की सुविधा भी दी जाती है।

• लाभ:
• इस योजना के तहत, घर खरीदने के लिए ऋण प्राप्त किया जा सकता है।
• साथ ही, रोजगार के लिए सब्सिडी वाली ऋण सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।

निष्कर्ष

2024 में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए भारत सरकार की कई योजनाएँ उपलब्ध हैं, जिनका लाभ उठाकर वे अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि लाभार्थी इन योजनाओं के लिए आवेदन करते समय सभी आवश्यक दस्तावेज़ तैयार रखें और सरकार द्वारा दी जा रही सब्सिडी और छूट का पूरा लाभ उठाएं।

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